Perché comprare a Lido di Camaiore
Un lungomare di circa tre chilometri, la spiaggia di sabbia dorata, il pontile con la sua grande terrazza sul mare e le Apuane alle spalle.
- Bandiera Blu confermata anche nel 2026
- 3,2 km di costa balneabile
- 2 su 3 aree di balneazione “Eccellenti”, l'altra “Buona”
A Lido di Camaiore il mare si vive a piedi: dal pontile al lungomare, tra stabilimenti e caffè, con le montagne a fare da cornice.
Il Lido è la parte sul mare del Comune di Camaiore: un lungomare di circa tre chilometri con numerosi stabilimenti balneari e una spiaggia di sabbia dorata.
Già ai primi del Novecento la località attirava ospiti come Gabriele D'Annunzio, Eleonora Duse e il re Vittorio Emanuele III.
Il simbolo di oggi è il pontile, che termina con una grande rotonda di circa 700 metri quadrati affacciata sul mare. E a pochi chilometri c'è il borgo di Camaiore, sulla Via Francigena.
Dove comprare, e a che prezzo.
Il lungomare
La prima fila sul mare: stabilimenti, caffè e la passeggiata, per chi vuole la spiaggia davanti a casa.
Intorno al pontile
Il punto più vivo del Lido, con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Verso l'interno
Le vie residenziali alle spalle del lungomare, più tranquille, con case e villette a pochi minuti dalla spiaggia.
Per Lido di Camaiore non pubblichiamo una media: i dati dei portali consultabili in modo affidabile non erano sufficienti. I valori ufficiali di riferimento sono quelli dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare; per sapere quanto vale davvero una casa al Lido, la valutiamo di persona.
Quanto vale la sua casa a Lido di Camaiore? Chieda una valutazione
Il pontile
Una passeggiata sul mare che termina con una grande terrazza circolare: al tramonto è il luogo d'incontro di tutto il Lido.
Il lungomare
Circa tre chilometri di stabilimenti e spiaggia, da percorrere a piedi o in bicicletta, con le Apuane innevate nelle giornate limpide d'inverno.
Vicino a tutto, lontano dal caos.
- Autostrada A12, uscita Viareggio (da Firenze: A11 Firenze–mare)pochi minuti
- Stazione di Viareggio, collegata con buspochi km
- Aeroporto di Pisa “Galileo Galilei”treno o bus
Le cose da sapere, senza sorprese.
Le imposte quando si compra da un privato
- Prima casa: imposta di registro
- 2% (minimo 1.000 €)
- Seconda casa: imposta di registro
- 9% (minimo 1.000 €)
- Imposte ipotecaria e catastale
- 50 € + 50 €
Per le persone fisiche le imposte si calcolano sul valore catastale (sistema prezzo-valore), di norma molto più basso del prezzo. Se si compra da un'impresa con IVA cambiano aliquote e importi fissi: li verifichiamo con il notaio caso per caso.
Fonte: Agenzia delle Entrate – Guida “Acquisto della casa: imposte e agevolazioni” · aggiornamento marzo 2024Se vuole affittarla d'estate
- Codice identificativo nazionale (CIN)
- obbligatorio per gli affitti brevi
- Dove si richiede
- Banca dati del Ministero del Turismo
- Tassazione
- cedolare secca o regime ordinario
Il CIN va esposto all'esterno dell'immobile e negli annunci online. Le aliquote della cedolare secca dipendono dal numero di immobili affittati: vanno verificate con il proprio commercialista.
Fonte: Ministero del Turismo – Banca dati strutture ricettive e CIN · consultato a ottobre 2026Comprare a Lido di Camaiore: le risposte.
Quanto costa una casa a Lido di Camaiore?
Dipende molto dalla distanza dal mare e dalla tipologia. Non pubblichiamo una media perché i dati consultabili non erano affidabili: la valutiamo volentieri di persona, sulla base delle compravendite reali.
Com'è il mare a Lido di Camaiore?
Il Comune di Camaiore ha la Bandiera Blu 2026 per Lido di Camaiore; delle 3 aree di balneazione, 2 sono classificate “Eccellenti” e una “Buona” da ARPAT, su 3,2 km di costa.
Come si arriva a Lido di Camaiore?
In auto con l'autostrada A12, uscita Viareggio (da Firenze con la A11). La stazione più vicina è Viareggio, collegata con autobus; l'aeroporto di riferimento è Pisa.
Quali tasse si pagano per comprare una seconda casa?
Se si compra da un privato, l'imposta di registro è del 9% (2% per la prima casa), con un minimo di 1.000 €, più 50 € di imposta ipotecaria e 50 € di catastale. Per le persone fisiche si calcola di norma sul valore catastale e non sul prezzo. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Posso affittare la casa nei mesi estivi?
Sì. Per gli affitti brevi serve il Codice Identificativo Nazionale (CIN), da richiedere al Ministero del Turismo e da esporre negli annunci. Per la parte fiscale consigliamo di confrontarsi con il proprio commercialista; noi possiamo indicarle le zone e le tipologie più richieste in affitto.
Un acquirente straniero può comprare casa a Lido di Camaiore?
In generale sì: i cittadini dell'Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per alcuni Paesi extra-UE vale la condizione di reciprocità. Serve un codice fiscale italiano. Seguiamo spesso clienti internazionali e coordiniamo tutto con il notaio.
Cerca casa a Lido di Camaiore, o vuole vendere la sua?
Dal 2007 seguiamo personalmente chi compra e chi vende in Versilia. Una telefonata o un messaggio, e ne parliamo con calma.
Fonti
I dati di questa pagina provengono da fonti ufficiali e autorevoli e sono aggiornati periodicamente. Ultima verifica: ottobre 2026.
- Visit Tuscany – Camaiore · consultato a ottobre 2026
- FEE Italia – Elenco spiagge Bandiera Blu 2026 · edizione 2026
- ARPAT Toscana – classificazione delle acque di balneazione · classificazione 2024 (dati 2021-2024)
- ISTAT – popolazione residente per comune · stima al 1° gennaio 2026
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) · valori ufficiali semestrali
- Comune di Camaiore – Come arrivare · consultato a ottobre 2026
- Agenzia delle Entrate – Guida “Acquisto della casa: imposte e agevolazioni” · aggiornamento marzo 2024
- Ministero del Turismo – Banca dati strutture ricettive e CIN · consultato a ottobre 2026