Rustico a Pisa campagna a soli 4 km dal mare e a 15 Km da Viareggio. Il casale è circondato da 12 ettari di terreno in parte dolcemente terrazzato, con vigneto (5 ettari) ed ulivi (circa 900 piante) in produzione, alberi da frutto, suggestivo bosco ceduo, piane coltivabili. Giardini ben curati e rifiniti, in parte strutturati da pietre bianche, molto caratteristici nella fattispecie. Bellissimo pergolato sul retro per tavolate estive, grande forno a legna coperto esterno adiacente al pergolato, piccolo forno a legna chiuso su terrazzino e barbecue. L'abitazione è sita su una collinetta di proprietà con resede e strada diaccesso privata anticamente eseguita con pietre tipiche del luogo. Posizione strategica 10 minuti da Lucca 10 minuti da Pisa e 5 minuti da Massaciuccoli, 15 da Viareggio servita molto bene da casello autostradale PISA NORD. L'abitazione è pari a mq. 800 netti, si sviluppa su 3 piani ed è in parte adibita a piccola attività ricettiva ed in parte ad azienda agricola. ALA OVEST: PT sala con camino, altra sala e cucina P1: n.5 camere doppie, n.1 studio, n.2 bagni, n.1 camera disimpegno. Parte da rimodernare ma abitabile. ALA EST: PT grande cantina in parte adibita ad accogliente sala di degustazione riportata alle origini con archi e pietre a vista, rifiniture rustiche, n.1 cucina e n.1 bagno h. impianti a norma. La parte cantina rimasta vanta antico torchio murale. P1: grande sala colazioni con camino e cucinotto, n.1 bagno e disimpegno e n. 4 camere ciascuna con proprio bagno. Al piano superiore troviamo deliziosa e panoramicissima soffitta composta da 3 stanze con travicelli a vista, armadi a muro artigianali ricavati in nicchie e sotto archi. Piccoli lavori da terminare per rendere il tutto perfettamente funzionale. Impianto di depurazione anno 2007. Proprietà per amatori sia della verde quiete che degli antichi sapori toscani. Possibilità di trasformare la proprietà in eccezionale agriturismo o azienda agricola o prestigiosa civile abitazione con piscina.
Immobiliare.Sartoni
